ABSTRAK
Isi dalam karya ilmiah yang saya susun ini
adalah tentang lingkungan bisnis yang mengacu pada bisnis rumah kos. Bisnis
kost-kostan memang cukup menjanjikan, terlebih di kota-kota pusat perdagangan
atau di kota-kota pelajar dan industri. Sudah banyak yang merasakan bahwa
penghasilannya terus mengalir dari usaha kost-kostan. Banyaknya pelajar
mahasiswa dan pegawai yang berasal dari luar daerah menjadikan pemilik
kost-kostan menikmati keuntungan darinya. Usaha ini dapat dijalankan hanya
dengan memanfaatkan kamar dirumah yang tidak lagi dipakai atau tidak
berpenghuni. Selain penghasilan yang terus mengalir setiap bulannya, sebagai
usaha jangka panjang, pemilik kost-kostan bisa menikmati keuntungan dari terus
naiknya nilai tanah. Pengelolaan usaha kost-kostan ini juga tidak begitu rumit.
Bila tidak mau repot mengurusi anak-anak kost, pemilik bisa mempekerjakan orang
lain untuk pengelolaan tiap hari dan hanya melakukan kontrol dan pengecekan
berkala saja. Menurut saya, bisnis Kost ini sangatlah mudah, tidak memerlukan
banyak tenaga dan fleksibel, terutama bagi Anda yang super sibuk. Sederhananya,
kita tinggal menyiapkan tempat (kamar) , mengisinya dengan perabot-perabot
utama, dan memiliki tenaga 1-2 orang untuk menjaga sekaligus merawat tempat
tersebut. Memiliki banyak kamar untuk disewakan tentunya akan lebih baik untuk
mendongkrak penghasilan.
ISI
Usaha rumah kost adalah salah
satu alternatif yang dapat dilakukan bagi mereka yang tinggal di kota besar.
Selama Jogjakarta masih menjadi pusat kota pelajar, usaha ‘rumah singgah’ ini
akan tetap diminati. Terbukti, meskipun dunia ekonomi sempat diguncang krisis
global beberapa waktu lalu, namun tak berpengaruh sedikitpun terhadap peminat
rumah kost murah. Untuk memulai usaha ini, ada beberapa hal yang perlu
diperhatikan:
1. Perijinan Urusan yang satu ini
memang penting, jangan sampai saat rumah kost murah dibangun malah disangka
bangunan liar karena tidak memiliki IMB (Ijin Mendirikan Bangunan).
2. Lokasi Strategis Mayoritas rumah kost
dibangun di dekat kampus, perkantoran, dan pabrik. Jika lokasi ALebih baik
membangun rumah kontrakan jika jauh dari ketiga tempat tersebut.
3. Fasilitas Sediakan fasilitas
dalam usaha kost cuma-cuma bagi penghuni kost, misalnya air minum atau
peralatan untuk membersihkan kamar kost . Dengan begitu penghuni akan merasa
betah.
4. Keamanan Gunakan jasa
pengamanan untuk menghindari hal-hal yang tidak dinginkan. Penghuni kost juga
butuh kenyamanan saat harus meninggalkan barang-barang berharga di kamar kost.
Usaha rumah kost mampu mendatangkan pemasukkan tetap tiap bulan. Maka,
mempertahankan layanan dan membuat penghuni merasa nayaman adalah suatu
keharusan. Untuk usaha kost yang ingin meningkatkan pendapatan, menambah jumlah
kamar kost akan lebih baik dibanding menaikkan tarif sewa kamar kost.
TIPS
MENATA RUMAH KOST
Memiliki
rumah kost yang mungil bukan berarti Anda tidak dapat menikmati kenyamanan.
Kesan indah, rapih, dan lapang masih dapat anda dapatkan jika mengetahui
triknya. Agar rumah kost mungil Anda terliahat lapang dan nyaman, berikut tips
yang dapat Anda lakukan :
1.
Manfaatkan ruangan kosong seefisien mungkin. Ruang-ruang kosong dapat anda isi
dengan perabot atau perkakas yang sering anda gunakan sehari-hari seperti alat
berkebun, perkakas tukang, rak sepatu, dll.
2. Mainkan pencahayaan lampu di dalam rumah
kost. Cahaya lampu yang dapat anda gunakan yaitu kuning dan putih.
3. Peletakan jendela dan pemilihan kaca.
Pengaturan posisi jendela dan kaca yang digunakan juga sangat penting dalam
membuat rumah kost tebet anda terlihat lebih luas.
4.
Pemilihan warna cat atau kertas dinding. Ada baikknya anda memilih warna
dinding yang terang dan cerah untuk menghindarkan rumah kost tebet terlihat
sempit.
5. Tangga rumah kost murah. Untuk rumah kost
murah yang terdiri dari dua lantai, tangga sebaikknya dipilih dari bahan logam
karena lebih ringan dan ramping.
6. Bahan dan bentuk mebel rumah
kost. Pergunakan mebel atau perabot rumah tangga untuk mengisi kost tebet yang
berdesain simpel dan warna yang menyerupai warna dinding, karena akan
mempermanis pandangan di dalam ruangan.
EmoticonEmoticon